Вместительная трёшка в Сабуртало 106 м² в "House on Eredvi 11"

Вместительная трёшка в Сабуртало

🏡 Общая информация:
Вашему вниманию — 3-комнатная квартира (трёшка) общей площадью 106 м² (жилая — 81,4 м²) в новом камерном жилом комплексе House on Eredvi 11 в районе Сабуртало (Диди Дигоми), Тбилиси. Квартира передаётся в формате «зелёный каркас»: стены оштукатурены, стяжка пола выполнена, все инженерные коммуникации разведены. Вы сразу переходите к финишной отделке и дизайну, не тратя время и бюджет на черновые работы. Дом рассчитан всего на 70 квартир в шестиэтажном здании, что обеспечивает приватную атмосферу и низкую плотность проживания. Сдача запланирована на IV квартал 2026 года.

📐 Планировка и преимущества:
Планировка включает три изолированные комнаты — две спальни и просторную гостиную (либо три спальни для большой семьи), а также отдельную кухню достаточной площади для обеденной группы. При площади 106 м² у вас есть возможность организовать дополнительную гардеробную, кабинет или второй санузел без ущерба для жилых зон. Предусмотрен балкон, где можно обустроить зону отдыха или рабочий уголок. Высота потолков достигает 3 метров, а энергоэффективные окна увеличенного формата наполняют помещения светом и снижают теплопотери. Рациональная геометрия исключает «слепые» углы и лишние коридоры — каждый метр работает на комфорт. В формате «зелёный каркас» вы получаете готовую инженерную основу и можете сосредоточиться на дизайне.

👨‍👩‍👧 Подходит для:

• Больших семей с детьми — тихий район с развитой инфраструктурой: рядом школы, детские сады, медицинские учреждения, торговые объекты и спортивные комплексы. Закрытый двор с ландшафтным озеленением, детская площадка и подземный паркинг обеспечивают комфорт и безопасность. Три изолированные комнаты дают приватность каждому члену семьи, а просторная гостиная становится центром семейной жизни. Близость к Дигомскому парку — возможность для прогулок и активного отдыха.

• Туристов и арендаторов — удобная транспортная доступность: остановка общественного транспорта примерно в 500 метрах, до центра Тбилиси можно добраться за 15–20 минут на автомобиле или автобусе. Трёшка с балконом стабильно востребована у больших семей и групп, приезжающих на длительный срок.

• Инвесторов — трёшки в новых комплексах Тбилиси показывают доходность до 10–12% годовых. Камерный формат дома (всего 70 квартир) снижает конкуренцию при сдаче в аренду, а близость к инфраструктуре и транспортным узлам поддерживает ликвидность. Формат «зелёный каркас» позволяет быстро подготовить квартиру к сдаче по вашему сценарию.

📍 Дополнительно:
Инфраструктура района закрывает все повседневные нужды: супермаркеты, аптеки, банки, школы и детские сады — в шаговой доступности. В самом комплексе предусмотрены подземный паркинг, малошумные импортные лифты, закрытый двор с озеленением и детская площадка. Этаж квартиры уточняется — в наличии несколько вариантов с разными видовыми характеристиками, и мы подберём оптимальный под ваш запрос. Застройщик AIM Building Company реализует проект с акцентом на современные стандарты комфорта и качественные материалы.

✨ Хотите получить актуальную цену, планировку и условия рассрочки по этой трёшке? Оставьте заявку на нашем сайте — и мы вышлем полную информацию с вариантами оплаты. Или напишите нам в WhatsApp — ответим в течение нескольких минут!