Готовая к чистовой отделке студия 32 м² по "Ангиса ул. 44"

Просторная студия с высотой

🏡 Общая информация

Готовая к чистовой отделке студия площадью 34 м² на 22-м этаже в современном высотном комплексе района Новый Бульвар в Батуми. Продаётся на вторичном рынке в состоянии «белый каркас» в доме, сдача которого запланирована на май 2026 года. Комплекс расположен в самом динамично развивающемся районе города — на Новом Бульваре, известном своей современной набережной и доступом к пляжу.

📐 Планировка и преимущества

Перед вами открытое пространство 34 м² с большой свободной планировкой, которую можно легко зонировать под спальное место, гостиную и компактную кухню. Главное преимущество — панорамный вид на море и город с 22-го этажа, который раскинется прямо из ваших окон. Выход на просторный балкон превращает студию в полноценную смотровую площадку, откуда открывается захватывающая картина побережья и огней Батуми. Высокий этаж гарантирует максимальную приватность, тишину и отсутствие уличного шума, что особенно ценно для отдыха. Состояние «белый каркас» — это уже готовая стяжка, оштукатуренные стены и разведённые коммуникации (электричество, вода). Вы получаете чистый лист, чтобы вложиться в качественную отделку под собственный вкус, а не переплачивать за готовый ремонт.

👨‍👩‍👧 Подходит для:

• Семьи с детьми 🧸: Новый Бульвар — один из самых удобных районов для жизни с детьми благодаря ровной инфраструктуре и новым жилым комплексам с закрытыми дворами и детскими площадками. В шаговой доступности находятся детский сад «Хакуна Матата», школа №9, Грузино-Американская школа и другие учебные заведения. А высокий 22-й этаж — это гарантия тишины и приватности для семейного отдыха.

• Туристов 🏖️: Это идеальный вариант для тех, кто планирует посуточную аренду. Район — признанный лидер по туристическому спросу благодаря близости к морю и современной набережной. Вокруг — десятки кафе, ресторанов, торговые центры, а до пляжа — всего несколько минут пешком. Студия с панорамным видом на море в высотном доме будет пользоваться повышенным спросом у гостей города.

• Инвесторов 📈: Новый Бульвар остаётся самым активным районом Батуми по продажам — здесь было реализовано 6 807 квартир, что подтверждает максимальную ликвидность этого направления. Средняя цена на вторичном рынке в районе составляет $1450 за м², а специалисты ожидают ежегодный рост цен на 8–12%. Состояние «белый каркас» позволяет войти в актив по минимальной цене и после ремонта получить квартиру с видом на море, стоимость которой вырастет ещё на 15–25%. Доходность от сдачи студии в аренду в этом районе может достигать 8–10% годовых, а при грамотном управлении — и выше.

📍 Дополнительно

Вся необходимая инфраструктура — в шаговой доступности: супермаркеты Goodwill и Carrefour, фитнес-центры, парк Леха и Марии Качинских (с детскими площадками и самым большим скейт-парком в регионе). Остановки общественного транспорта расположены в 2–3 минутах ходьбы, а до аэропорта Батуми — всего 10–15 минут на автомобиле. Сам дом будет сдан в мае 2026 года, что означает — вы получаете объект в новом здании, но на вторичных условиях, без рисков задержек и с возможностью отследить качество строительства.

📲 Хотите узнать точную цену, планировку и условия покупки этой студии? Оставьте заявку на нашем сайте, и мы вышлем вам полный расчёт, поэтажную планировку и ответим на все вопросы. Или просто напишите нам в WhatsApp — мы на связи!