Автономный таунхаус у реки 159.31 м² в "Riverside Home"

Автономный таунхаус у реки

🏡 Общая информация:
Двухэтажный таунхаус с эксплуатируемой крышей расположен в комплексе Riverside Home в зеленом поселке Капрешуми, всего в 5 км от центра Батуми . Общая площадь — 159,31 м², жилая — 109 м² . Состояние — «черный каркас» с полным ремонтом: стяжка, штукатурка, разводка электрики и сантехники выполнены, вам останется лишь добавить финишную отделку под свой вкус .

📐 Планировка и преимущества:
Пространство разделено на два жилых этажа и эксплуатируемую крышу, которую можно превратить в солярий или зону отдыха с панорамным видом. На первом этаже — просторная кухня-гостиная с выходом на собственную террасу. Второй этаж отведен под две изолированные спальни и два санузла . Главные козыри дома — полная энергонезависимость: автономная система водоснабжения с насосом Grundfos и резервный генератор на 6,5 кВт, который при отключении света продолжает питать котел, насосы, розетки и освещение . Алюминиевые стеклопакеты и газобетонные блоки обеспечивают отличную тепло- и шумоизоляцию .

👨‍👩‍👧 Подходит для:
👨‍👩‍👧 Семьи с детьми — поселок расположен на равнинной местности с безопасными прогулочными маршрутами, в 10–15 минутах ходьбы находятся школа, магазины и футбольная секция . Закрытая территория с видеонаблюдением и детской площадкой дает детям свободу, а родителям — спокойствие .
✈️ Туристов — до пляжа Батуми — 3,3 км, а в самом комплексе есть частный речной пляж с зоной для купания и отдыха — эксклюзивное место, недоступное посторонним .
📈 Инвесторов — прогнозируемая доходность от 7% годовых при росте стоимости недвижимости от 15% в год . Профессиональная команда управления возьмет на себя обслуживание и сдачу объекта — пассивный доход без вашего участия .

📍 Дополнительно:
Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: ресторан, продуктовый магазин, школа, остановка общественного транспорта . Комплекс расположен на ровной местности с удобным подъездом и безопасными пешеходными дорожками. Таунхаус имеет отдельный въезд и наземный паркинг.  .

📲 Узнайте актуальную стоимость и условия покупки — просто оставьте заявку на сайте или напишите нам в WhatsApp.