Просторная студия под ремонт 38 м² по "Ангис 1-й переулок 23"

Светлая студия с панорамой моря

🏡 Общая информация

Просторная студия площадью 38 м² в районе Новый Бульвар — самом динамично развивающемся и востребованном районе Батуми. Квартира продаётся на вторичном рынке и расположена на 8-м этаже 13-этажного дома, что даёт прекрасный баланс между удобством подъёма и живописным видом из окон. Из вашей студии открывается захватывающий вид на море. Квартира имеет старый ремонт — это не недостаток, а прекрасная возможность вдохнуть новую жизнь в пространство по своему вкусу, не переплачивая за чужой дизайн. Важный плюс — дом полностью газифицирован, что особенно ценно для комфортного проживания в прохладный сезон.

📐 Планировка и преимущества

Перед вами светлое, открытое пространство площадью 38 м², которое легко зонировать под спальную, гостиную и кухонную зоны. Большие окна наполняют студию солнечным светом, а вид на море с 8-го этажа создаёт атмосферу курортной безмятежности прямо у вас дома. Наличие балкона позволит вам наслаждаться утренним кофе с морским бризом или вечерним чаем под звёздами. Благодаря продуманной планировке и отсутствию лишних перегородок, вы сможете создать именно то пространство, которое отражает ваш стиль жизни. Ремонт, который предстоит сделать — это ваш шанс вложиться в качество, а не переплачивать за готовую отделку.

👨‍👩‍👧 Подходит для

• 👨‍👩‍👧 Семьи с детьми (или пары): Новый Бульвар признан одним из лучших районов для жизни с детьми благодаря ровной инфраструктуре и новым жилым комплексам с закрытыми дворами и детскими площадками. В шаговой доступности находятся детские сады «Хакуна Матата», школа №9, Грузино-Американская школа и другие учебные заведения. 8-й этаж обеспечивает тишину и приватность, что особенно ценно для семей с детьми.

• 🏖️ Туристов: Это идеальный вариант для посуточной аренды. Район — безусловный лидер по туристическому спросу благодаря близости к морю (всего несколько минут пешком) и современной набережной. Вокруг — десятки кафе, ресторанов, торговые центры, такие как Grand Mall и Metro City, а для прогулок — парк Леха и Марии Качинских. Студия с видом на море в газифицированном доме гарантированно будет востребована круглый год.

• 📈 Инвесторов: Этот вариант — настоящая инвестиционная жемчужина. Новый Бульвар остаётся лидером по популярности и ликвидности, обеспечивая максимальную ликвидность. Рынок вторичного жилья здесь демонстрирует устойчивый рост: средняя цена за квадратный метр в районе достигла $1 445, а ежегодный рост цен прогнозируется на уровне 8–12%. Спрос на аренду остаётся высоким: небольшие квартиры сдаются за $400–700 в месяц, а суточная ставка в районе $35–70 обеспечивает потенциальную доходность от 10% годовых.

📍 Дополнительно

Вся необходимая инфраструктура — в шаговой доступности: сетевые супермаркеты, ТЦ Grand Mall и Metro City, фитнес-центры, остановки общественного транспорта (до центра города — 15–20 минут, до аэропорта — 10–15 минут на машине). Это не просто квартира, а готовый бизнес-актив или уютное семейное гнёздышко в самом сердце курортной жизни.

📲 Хотите узнать точную цену, адрес и все условия покупки этой студии?
Оставьте заявку на нашем сайте, и мы вышлем вам полный пакет документов и детальный расчёт. Или напишите нам в WhatsApp — мы ответим на все вопросы и поможем не упустить эту возможность!