Уютная однокомнатная квартира 63.1 м² в "Artex Gate"

Однушка с террасой 20 метров

🏡 Общая информация:
Просторная однокомнатная квартира в состоянии «белый каркас» общей площадью 63.1 м² + балкон 20.2 м² (почти терраса!). Расположение – ЖК Artex Gate, район Аэропорта, Батуми. Это редкий формат: полноценная раздельная планировка с огромной уличной зоной.

📐 Планировка и преимущества:
Изолированная спальня 11.9 м² – тихая зона для сна. Просторная гостиная 26.8 м² – можно объединить с кухней или оставить как отдельную комнату для приёма гостей. Санузел 4.2 м². Главная фишка – балкон 20.2 м²! Это не просто выход на воздух, а полноценная летняя терраса для завтраков, вечеринок, сада или кабинета под открытым небом. «Белый каркас»: стены, стяжка, разводка коммуникаций готовы – остаётся финишная отделка по вашему вкусу. Большие окна наполняют светом каждую комнату.

👨‍👩‍👧 Подходит для:
👪 Семьи с детьми – просторная гостиная для игр, отдельная спальня для родителей, огромный балкон для безопасных прогулок малыша. Район аэропорта тихий, экологичный, без пробок, рядом школы и сады. ✈ Туристов – такую квартиру с террасой можно сдавать как премиальное жильё для семьи или компании, чек будет выше среднего. До моря – 2 минуты на машине, до кафе и ТЦ – 5–7 минут. 📈 Инвесторов – уникальное предложение: большая площадь, балкон-терраса 20 м², премиальный комплекс с бассейном и фитнесом. После ремонта стоимость вырастет кратно. Ликвидный вариант и для долгосрочной аренды, и для перепродажи. Южный Батуми активно развивается – цены уверенно растут.

📍 Дополнительно:
В комплексе Artex Gate: бассейн с подогревом и трансформируемым накрытием, фитнес-центр, коворкинг, детские зоны, ресепшн 24/7, 6 скоростных лифтов, парковка. Рядом – новая дорога, магазины, остановки. Этаж уточняйте – комплекс строится, можно выбрать лучший вид.

💬 Хотите узнать этаж, точную планировку и условия покупки (рассрочка 0% до 40 месяцев)? Просто оставьте заявку на сайте или напишите в WhatsApp – вышлем все детали.