Светлая однушка в двух шагах от пляжа 64 м² в "Green Cape"

Просторная однушка у Ботанического сада 🌳

🏡 Общая информация
1-комнатная квартира площадью 64,4 м² в современном доме Green Cape (сдан в 2020 г.). Расположение – экологичный район Махинджаури, Батуми. Этаж 4 из 10, окна выходят во внутренний двор (не на парковку) – тихо и зелено. До пляжа – 200 метров, до Ботанического сада – менее 15 минут пешком. Вторичный рынок, состояние «белый каркас»: стяжка, штукатурка, разведены коммуникации – вы получаете чистый лист для дизайн-ремонта под себя.

📐 Планировка и преимущества
Просторная комната легко делится на спальню и гостиную, отдельная кухня – удобно для готовки без запахов в комнате. Раздельный санузел плюс гардеробная (редкое преимущество для однушки). Застеклённый балкон во двор защищает от ветра и даёт дополнительное светлое пространство. Никаких сквозняков и шума трассы – только утреннее солнце и вид на зелень.

👨‍👩‍👧 Подходит для
👪 Семьи с детьми – район считается одним из самых чистых в Батуми, рядом школы, детские сады, нет оживлённых магистралей.
🌊 Туристов – до моря 2 минуты, пешком кафе и набережная Махинджаури, а Ботанический сад – магнит для гостей. В центре Батуми на машине 10–15 минут (живописная дорога вдоль океана), автобусная остановка у дома.
📈 Инвесторов – белый каркас позволяет поднять стоимость готовым ремонтом. Высокий спрос на аренду из-за близости к морю и Ботсаду (доходность 9–12% годовых), плюс стабильный рост цен в Махинджаури.

📍 Дополнительно
Внутри дома – крупный сетевой супермаркет, два скоростных лифта, газ. Дом заселён на 50% – соседи уже живут, но стройка в остальных квартирах не мешает (всего лишь завершаются ремонты). До набережной рукой подать, а вечером – прогулка к закату у Ботанического сада.

📲 Хотите точную стоимость, планировку с замерами и акт обследования? Оставьте заявку на сайте или напишите нам в WhatsApp. Вышлем полное досье на квартиру в течение 15 минут.