Премиальная студия с ремонтом 44 м² в "Ande Tower 2"

Роскошная студия с техникой Bosch ✨

🏡 Общая информация
Премиальная студия (44 м²) в ЖК Ande Tower 2 на Новом Бульваре, Батуми. Этаж 14 – тихий и светлый. Вторичный рынок: выполнен ремонт высокого класса, квартира полностью готова к проживанию или сдаче. До бульвара и моря – всего 50 метров, из окон открывается ограниченный, но очень приятный вид на море.

📐 Планировка и преимущества
Продуманная студия с комфортной зоной отдыха, гостиной и встроенной кухней. Техника только премиум-брендов: Bosch и Gorenje (холодильник, микроволновка, посудомоечная машина – всё встроено). По всей квартире изготовленная на заказ мебель из МДФ – достаточно мест для хранения. Тёплый пол во всех комнатах, в ванной комбинированный подогрев + электрическая сушилка для полотенец. Просторный балкон идеально подходит для завтраков и вечернего чая. Квартира оснащена новым постельным бельём (Super, Madame Coco) и посудой (Yuski) – практически «под ключ» для жизни или аренды.

👨‍👩‍👧 Подходит для
💑 Пар и холостяков – идеальное пространство для одного или двоих: уютно, стильно, всё под рукой.
🌊 Туристов – до набережной 50 метров, вокруг сотни кафе и ресторанов. Студия уже сдаётся за $550 – отличный пассивный доход.
📈 Инвесторов – высокая ликвидность: ремонт, техника, локация у моря. В комплексе скоро подключат газ (сейчас центральное + электрическое отопление), откроют бассейн на крыше и теннисные корты во дворе – это поднимет цены на 15–20%. Доходность от текущей аренды – около 10–12% годовых.

📍 Дополнительно
Рядом – супермаркеты, остановки, аптеки, вся инфраструктура Нового Бульвара. В доме газификация (подключение планируется до конца года или весной), два лифта. 14 этаж гарантирует тишину и чистый воздух. А бассейн с панорамным видом на крыше – приятный бонус для жильцов.

📲 Хотите точную стоимость, видео с балкона и все документы? Оставьте заявку на сайте или напишите в WhatsApp – вышлем в течение 10 минут.