Лаконичная студия с видом на горы 27.5 м² по "Григола Элиава 32"

Лаконичная студия с видом на горы 🏙️

🏡 Общая информация
Компактная студия (27,5 м² общей площади) в востребованном районе Новый Бульвар, Батуми. Этаж 14 из 19 – престижная высота, панорамный вид и полная тишина. Вторичный рынок, состояние «белый каркас»: стяжка, штукатурка, разведены коммуникации – вы получаете чистый лист для создания идеального дизайна под себя или под бюджетный ремонт под сдачу.

📐 Планировка и преимущества
Продуманное единое пространство легко зонируется: спальная ниша, гостиная и кухонный угол. Большое окно на 14 этаже даёт максимум солнечного света – в студии всегда светло и просторно. Санузел совмещённый, аккуратный. Благодаря высокому этажу открывается вид на Новый Бульвар и зелёные крыши соседних домов. Белый каркас позволяет быстро и недорого сделать ремонт именно так, как вам удобно – без демонтажа чужих решений.

👨‍👩‍👧 Подходит для
👪 Семьи с детьми – район Новый Бульвар считается спокойным и экологичным, рядом детские сады, игровые зоны, а набережная – огромный плюс для прогулок с коляской.
🌊 Туристов – до моря 5–7 минут пешком, вокруг кафе, рестораны, аттракционы. Студия идеальна для посуточной аренды: туристы любят новый бульвар за близость ко всему.
📈 Инвесторов – белый каркас = входной билет ниже, а после лёгкого ремонта цена вырастает на 15–20%. Арендный спрос в районе круглогодичный, доходность 10–14% годовых. Новый Бульвар – одна из самых быстрорастущих локаций Батуми.

📍 Дополнительно
Всё необходимое рядом: супермаркеты, аптеки, остановки автобусов, велодорожки, набережная. Дом современный, с надёжными лифтами. 14 этаж гарантирует тишину и чистый воздух – никакого шума с улицы.

📲 Узнайте стоимость и точный адрес – оставьте заявку на сайте или напишите в WhatsApp. Вышлем план, фото в текущем состоянии и все документы в течение 10 минут.