Просторная 2-к с огромным балконом 101.1 м² в "Artex Gate"

Просторная 2-к с огромным балконом

🏡 Общая информация:
Светлая двухкомнатная квартира в состоянии «белый каркас» общей площадью 101.1 м². Балкон — 31 м² (почти терраса!). Расположение – ЖК Artex Gate, район Аэропорта, Батуми. Отличный вариант для тех, кто ценит пространство и хочет создать дизайн под себя.

📐 Планировка и преимущества:
Просторная гостиная 27.7 м², две изолированные спальни — 15 м² и 13.1 м², отдельный санузел 4.7 м², вместительный коридор 9.6 м². Главная гордость — балкон 31 м²! Это полноценная летняя зона: можно устроить сад, зону барбекю, тренажёр или кабинет с видом на город. Квартира сдаётся в формате «белый каркас»: готовые стены, стяжка, разводка коммуникаций — вам остаётся воплотить любой проект ремонта. Большие окна, продуманная геометрия и отсутствие лишних перегородок дают полную свободу.

👨‍👩‍👧 Подходит для:
👪 Семьи с детьми – три изолированные зоны (гостиная + две спальни) позволяют каждому найти личное пространство. Район аэропорта тихий, экологичный, без пробок, рядом школы и сады. ✈ Туристов – квартиру такого формата можно сдавать большой компанией или семьёй, что даёт более высокий чек на аренду. До моря – 2 минуты на машине, до кафе и ТЦ – 5–7 минут. 📈 Инвесторов – редкий и ликвидный вариант: большая площадь, огромный балкон, премиальный комплекс с бассейном и фитнесом. «Белый каркас» позволяет сделать дорогой ремонт под ключ и кратно увеличить стоимость при перепродаже или аренде. Южная зона Батуми активно растёт – цены пойдут вверх.

📍 Дополнительно:
Комплекс Artex Gate предлагает: бассейн с подогревом и трансформируемым накрытием, фитнес-центр, коворкинг, детские зоны, ресепшн 24/7, 6 скоростных лифтов, парковку. Рядом – новая дорога, магазины, остановки. Этаж уточняйте – комплекс строится, доступны лучшие варианты.

💬 Хотите узнать этаж, точные замеры и условия покупки (рассрочка 0% до 40 месяцев)? Просто оставьте заявку на сайте или напишите в WhatsApp – пришлём все детали.