Компактная студия с умным метражом 38 м² в "House on Viktor Kupradze 64a"

Компактная студия с умным метражом

🏡 Общая информация:
Вашему вниманию — студия площадью 38 м² в новом жилом комплексе House on Viktor Kupradze 64a в Самгорском районе Тбилиси. Квартира передаётся в формате «зелёный каркас»: стены оштукатурены, полы подготовлены цементной стяжкой, все коммуникации (электрика, водоснабжение, отопление) уже разведены. Вам остаётся только финишная отделка — вы не тратите время и силы на черновые работы и сразу создаёте интерьер под себя.

📐 Планировка и преимущества:
Студия объединяет жилую и кухонную зоны в единое эргономичное пространство, где каждый метр работает на комфорт. Предусмотрен санузел, а большие окна с увеличенными проёмами наполняют комнату естественным светом в течение дня. Высокие потолки добавляют визуального объёма, а отсутствие жёстких внутренних перегородок позволяет зонировать пространство под свои сценарии: спальное место у окна, рабочий уголок, обеденная группа. Рациональная геометрия исключает «слепые» углы и лишние коридоры — студия воспринимается просторнее, чем её формальная площадь.

👨‍👩‍👧 Подходит для:

• Молодых пар и специалистов — тихий спальный район с развитой инфраструктурой: рядом школы, детские сады, медицинские центры и парковые зоны. Закрытый двор с видеонаблюдением и детская площадка с безопасным покрытием обеспечат комфорт и безопасность.

• Туристов и арендаторов — остановка общественного транспорта в 115 метрах, до метро «Варкетили» — чуть более двух километров. Самгори удобно связан с центром, а близость к аэропорту (15–20 минут на автомобиле) делает студию практичной базой для путешествий.

• Инвесторов — студии в новых комплексах Тбилиси показывают доходность до 10–12% годовых. Небольшое количество квартир в доме снижает конкуренцию при сдаче в аренду, а близость к транспортным узлам и инфраструктуре поддерживает стабильный спрос.

📍 Дополнительно:
Инфраструктура района закрывает все повседневные нужды: супермаркеты (Carrefour City, Spar, Nikora), рынок «Варкетили», аптеки, кафе и рестораны — в шаговой доступности. В самом комплексе предусмотрены подземный паркинг, бесшумные лифты повышенной грузоподъёмности, безбарьерная среда и коммерческие помещения на первом этаже. Этаж квартиры уточняется — в наличии несколько вариантов с разными видовыми характеристиками, и мы подберём оптимальный под ваш запрос.

✨ Хотите получить актуальную цену, планировку и условия рассрочки по этой студии? Оставьте заявку на нашем сайте — и мы вышлем полную информацию с вариантами оплаты. Или напишите нам в WhatsApp — ответим в течение нескольких минут!