Просторная двушка в тихом Сабуртало 83.8 м² в "Miriani by Anchor"

Просторная двушка в тихом Сабуртало

🏡 Общая информация:
Вашему вниманию — 2-комнатная квартира (двушка) площадью 83,8 м² в жилом комплексе Miriani by Anchor по адресу ул. Мириан Мепе, 99 в районе Сабуртало, Тбилиси. Это щедрый метраж для района: у вас будет достаточно места для двух полноценных изолированных комнат и просторной кухни-гостиной. Квартира передаётся в формате «зелёный каркас»: выполнена стяжка пола, возведены межкомнатные перегородки, стены оштукатурены, разведены инженерные сети и электрические розетки. Вам остаётся только финишная отделка — вы не тратите время и силы на черновые работы и сразу создаёте интерьер под себя.

📐 Планировка и преимущества:
Площадь 83,8 м² позволяет организовать две изолированные спальни либо спальню и просторную гостиную — сценариев множество. Кухня может быть как отдельной, так и объединённой с гостиной в зависимости от вашего образа жизни. Предусмотрен открытый балкон без остекления площадью более 10 м² — здесь легко разместить обеденную группу, зону отдыха или рабочий уголок. Высокие потолки (до 3 метров) и большие оконные проёмы с энергосберегающим остеклением наполняют пространство светом и создают ощущение воздуха. Санузел спроектирован эргономично. В формате «зелёный каркас» вы получаете готовые инженерные сети и оштукатуренные стены — это экономит время и позволяет сосредоточиться на дизайне.

👨‍👩‍👧 Подходит для:

• Семей с детьми — тихий спальный район с развитой инфраструктурой: рядом парк для прогулок, школы №186 и №192, клиника «Имеди», детские сады и медицинские центры. Закрытый двор с круглосуточной охраной и детская площадка обеспечат комфорт и безопасность. Две изолированные комнаты дают приватность каждому члену семьи.

• Туристов и арендаторов — остановка общественного транспорта в 125 метрах, автобусы и маршрутки следуют каждые 11–15 минут, а до метро «Сараджишвили» можно добраться прямым автобусом за 15–20 минут. Сабуртало популярен среди приезжих благодаря близости к паркам и удобной связи с центром. Двушки увеличенной площади пользуются стабильным спросом у семейных пар и групп.

• Инвесторов — двушки в новых комплексах Тбилиси показывают доходность до 10–12% годовых. Небольшое количество квартир в доме (всего один 17-этажный корпус) снижает конкуренцию при сдаче в аренду, а близость к транспортным узлам и инфраструктуре поддерживает стабильный спрос и рост капитализации.

📍 Дополнительно:
Инфраструктура района закрывает все повседневные нужды: супермаркеты, аптеки, кафе и рестораны — в шаговой доступности. В самом комплексе предусмотрены подземный паркинг, малошумный лифт, система противопожарной безопасности и современные домофоны. Благоустроенный двор с озеленением, зонами отдыха и равномерным освещением создаёт комфортную среду для жизни. Этаж квартиры уточняется — в наличии несколько вариантов с разными видовыми характеристиками, и мы подберём оптимальный под ваш запрос.

✨ Хотите получить актуальную цену, планировку и условия рассрочки по этой двушке? Оставьте заявку на нашем сайте — и мы вышлем полную информацию с вариантами оплаты. Или напишите нам в WhatsApp — ответим в течение нескольких минут!